Vente appartement 158 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

Idéal investisseur ou premier achat, ce charmant appartement en duplex de 55m2 (38,30 carrez) de 3 pièces a été entièrement rénové avec goût.
Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement a été pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au premier niveau, une entrée avec grands placards dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de douche moderne avec espace buanderie et WC complète ce niveau.
À l'étage, une grande chambre et une seconde pièce actuellement aménagée en dressing/rangement offrent un bel espace nuit modulable selon vos besoins.
La copropriété est bien entretenue : ravalement de façade et parties communes refaits récemment.
Un bien clé en main à visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Alexandre Rios
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAPS IMMOBILIER

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