Vente appartement 154 000 €

55,83 m²

2 pièces 2 p

Vallauris (06220)

T2 transformé en cabinet dentaire - 850 euros / mois - Idéal investisseur A vendre, dans une résidence calme et bien entretenue, un T2 de 55 m² entièrement aménagé en cabinet dentaire et actuellement exploité. Situé au 2 ème étages, ce bien est en bon état général et dispose d'une salle d'attente, d'une salle de soins, d'un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Il est actuellement loué à un professionnel de santé pour un loyer mensuel de 850 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié quartier de la Mairie, proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et autres services essentiels. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, charges raisonnables. Bonne opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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NOUVEL IMMOBILIER GUY HOQUET VALLAURIS GOLFE JUAN

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