Vente appartement 97 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

En plein c½ur de Troyes, a quelques pas seulement de la Cathedrale et de l'Universite, découvrez ce souplex renove de 55 m² réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau inférieur.
Le rez-de-chaussee accueille une piece de vie avec cuisine amenagee, ainsi qu'un WC independant.
Le niveau inferieur dévoile une spacieuse chambre de plus de 21 m², mise en valeur par ses magnifiques voutes en pierre qui créent une atmosphere unique, chaleureuse et pleine de caractère.
Cet espace bénéficie d'un agréable éclairage naturel grâce à un puit de lumiere, tout comme la salle de bain située à ce même niveau, offrant un confort rare pour une pièce en souplex.
Le bien est intégré à une copropriété de 37 lots aux charges raisonnables et profite d'une situation privilegiee au c½ur de toutes les commodites.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, permettant une gestion simple et autonome.
Le logement présente un DPE en classe E, en cohérence avec les bâtis anciens du centre historique.
Cet appartement représente une opportunite ideale pour un investisseur ou pour un acquereur desirant vivre en hypercentre, dans un bien qui allie charme architectural et emplacement exceptionnel.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complementaires, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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BRUNO PHANNARETH - BL AGENTS IMMOBILIERS

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