Vente appartement 198 000 €

55,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

Au coeur du quartier historique du Vieux Tours où regorge une vie agréable et animée, venez découvrir ce magnifique appartement fraichement rénové, situé au sein d'une petite copropriété entretenue avec charme et cachet de l'ancien. Composé d'une entrée avec placard menant sur une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, vous pourrez agréablement profiter de sa terrasse de plus de 20m². Il vous séduira de manière inévitable avec son authenticité du charme de l'ancien préservé, ses belles poutres apparentes chargées d'histoire tout comme sa cheminée luxueuse, identiques aux Châteaux de la Loire ainsi que son parquet en chêne massif pointe de Hongrie, refaits à neuf. Le côté nuit vous offrira une chambre ainsi qu'une seconde plus petite qui conviendrait parfaitement pour un enfant ou un bureau. Une salle de bains vient compléter cet ensemble. Proximité immédiate commodités, transports, commerces, écoles.... Sans aucun travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien dans ce secteur prisé. Contactez l'agence Côté Particuliers Tours pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 718 euros.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 718 € / an	Taxe foncière : 726 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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