Vente appartement 217 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tourbes (34120)

iad France - Marlène Sayous vous propose: APPARTEMENT COUP DE COEUR AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Découvrez cet appartement, alliant confort, modernité et prestations de qualité, situé à la périphérie de Tourbes, dans un environnement calme et proche de toutes commodités : commerces, pôle médical, écoles, zones d’activités et à 2 minutes de l'A75. Idéal investissement ou résidence principale.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence récente et sécurisée, cet appartement de 55 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés, sa décoration et ses finitions soignées.
Une entrée avec placard dessert une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour spacieux d'environs 28 m², baigné de lumière. Cet espace convivial donne accès à une superbe terrasse de 13 m2, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, en toute tranquillité.
Pour compléter vous trouverez 1 chambre spacieuse avec placard , 1 vaste salle d'eau avec douche italienne et toilette. Le plus 1 espace cellier/buanderie entièrement aménagée pour plus de facilité de rangement.
L’appartement est équipé d’une climatisation réversible gainable , garantissant des températures agréables été comme hiver, d'une VMC, d'un chauffe-eau thermodynamique et un système d'alarme pour plus de sécurité.
Côté stationnement celui-ci est facilité grâce à 1 place de parking privatives.
- Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à me contacter
Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire!!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 3 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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MARLÈNE SAYOUS - IAD

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