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Vente appartement 235 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 4 273 €/m²
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
FG IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55 m² entre le Busca et St Michel, niché au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Cet appartement a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre balcon, où vous pourrez savourer des moments de détente en admirant l'horizon.
Cet appartement comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. La station de métro metro St Michel est également accessibles en 5 minutes à pied. Les écoles élémentaires et les collèges sont également facilement accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FG IMMOBILIER : Gérant - Florian GRAILHE
Carte T CPI31012023000000106
RCP 62928957

Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA1984-FGIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYIF6
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1956Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 370 € / an
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