Vente appartement 229 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Appartement T2 de 55,49 m² à proximité immédiate de la place Dupuy, balcon, cave et parking. Appartement T2 de 55,49 m² avec balcon, cave, buanderie et parking. Situé à proximité immédiate de la place Dupuy nous vous proposons à la vente ce grand T2 au 2ème étage sur 12 avec une buanderie, une cave et une place de parking en sous sol. Un grand hall d'entrée dessert une chambre avec son dressing, une salle de bain à rafraichir avec un wc, une cuisine séparée à rafraichir (possibilité d'ouvrir sur le salon), un salon séjour lumineux avec placard de rangement puis un balcon. Composition de l'appartement : Couloir d'entrée 7,21 m² Séjour 17,35 m² Cuisine 7,88 m² Salle de bain avec WC 4,33 m² Chambre et dressing 11,95 Balcon 3,79 m² Cave 1,75 Côté prestations : Double vitrage, balcon, dressing, buanderie, parking, parquet, cave, défalqueur mis en place, fibre déployée, ascenseur. Informations pratiques : Nombre de lots dans la copropriété : 118 Impôt foncier : 1295 EUR Charges : 186 EUR / mois Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (mise en place de défalqueurs). Présence d'un gardien sur la résidence. Une cave en sous-sol de la résidence complète le bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquereur soit 10 000 EUR. La bien est idéalement situé proche de la Place Dupuy et de ses commerces, des transports (bus et métro ligne B) et de l'hypercentre de Toulouse. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 240 EUR / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288 EUR et 1742 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Cette annonce vous est proposée par Jara Emilie - - NoRSAC : 839464633, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros.Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 219 000 ¤. (gedeon_90737_31645187)

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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