Vente appartement 140 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement traversant de 55 m² a été refait récemment et offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis.
Les atouts :
• Séjour spacieux de 21 m², très lumineux, ouvrant sur une loggia fermée de 3 m²
• Deux chambres confortables de 10 m² chacune avec placard
• Cuisine ouverte meublée de 7 m², fonctionnelle et moderne
• Salle de bain avec WC de 4 m²
• Sol refait à neuf en septembre 2025
• Travaux de rénovation en Septembre 2025
• Traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée
• Vue dégagée, aucun vis-à-vis
La résidence Le Las Plaisance est calme et sécurisée, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
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Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel 06 28 20 69 34 - Réf.927924

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 699,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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YOANN HERBIN - CAPIFRANCE

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