Vente appartement 144 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose: TOULON Aguillon appartement T3 avec terrasse et Garage de 17m².
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages construit en 2015, cet appartement bénéficie d'une surface totale de 53m². Il se compose de 2 chambres, d'un séjour avec cuisine américaine lumineux de 23m² donnant accès à une terrasse de 5.8m² orientée à l'est, . De plus, vous trouverez un placard, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.
L'appartement est en bon état général,
Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable.
INVESTISSEUR: Loyer possible 760€/mois hors charges.
Rentabilité brut 6.33%
Les charges comprennent: honoraires syndic + assurances, entretien, Edf des parties communes +ascenseur + Le chauffage collectif et la consommation d'eau chaude et froide (compteurs).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Toulon. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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JEAN PIERRE DE MAYO - IAD

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