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Vente appartement 192 500 €
55,63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67200)

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  • 3 460 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
BARLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente à Strasbourg, dans le Vieux-Cronenbourg, cet appartement rénové de 37,35m2 loi carrez (55,63m2 au sol).

POSSIBILITE D'ACQUERIR EN RESIDENCE PRINCIPAL OU EN MEUBLE DE TOURISME
Récemment rénové avec soin et vendu entièrement meublé et équipé, ce logement est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Actuellement loué en meublé de tourisme, il génère un revenu locatif annuel de 24 000 euros, offrant ainsi une rentabilité attractive de 12 %.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée, pensée pour favoriser les moments de convivialité. La chambre principale, d’une surface généreuse d’environ 20 m2, accueille un lit queen-size ainsi qu’un dressing spacieux, offrant un cadre idéal pour des séjours reposants. Un coin lecture ou jeu, ainsi qu’un espace bureau, viennent enrichir les possibilités d’accueil de ce bien, qu’il s’agisse d’un couple, d’une famille ou d’amis. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Le WC est individuel.
Grâce à son aménagement soigné, ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou à un investissement locatif à forte rentabilité. L’activité de location meublée de tourisme est déjà en place, permettant une exploitation immédiate sans travaux ni démarches supplémentaires.
Un garage privée viendra compléter votre acquisition.

Copropriété actuellement en cours de création, qui comportera de 3 logements d'habitation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62.
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Publiée le 04/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 267 - Réf Superimmo : ANVXZT5HA
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Caractérisques
Prix de vente : 192 500 €Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement55,63 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (1er)1 Garage
Année de construction : 1880Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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