Vente appartement 170 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Stains (93240)

Diane GAUDJI , MACLES IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif .

Cet appartement de 3 pièces se situe ans une résidence sécurisée et fermée à deux pas des commodités et du Parc Georges Valbon.
Il se compose ainsi :
- une entrée
- une séjour avec kitchenette
- 2 chambres
- une salle d'eau avec WC
- un balcon / jardin d'hiver

Points forts :
- Localisation idéale : Carrefour Stains, commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied
- Nature à proximité : Le parc George Valbon à seulement 5 min de marche, parfait pour vos balades ou activités sportives.
- Excellente desserte : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité.

Atouts supplémentaires
- Balcon / jardin d'hiver pour profiter de la luminosité toute l'année
- Résidense sécurisée

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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DIANE GAUDJI - MACLÈS

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