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Description

Diane GAUDJI , MACLES IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif .

Cet appartement de 3 pièces se situe ans une résidence sécurisée et fermée à deux pas des commodités et du Parc Georges Valbon.
Il se compose ainsi :
- une entrée
- une séjour avec kitchenette
- 2 chambres
- une salle d'eau avec WC
- un balcon / jardin d'hiver

Points forts :
- Localisation idéale : Carrefour Stains, commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied
- Nature à proximité : Le parc George Valbon à seulement 5 min de marche, parfait pour vos balades ou activités sportives.
- Excellente desserte : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité.

Atouts supplémentaires
- Balcon / jardin d'hiver pour profiter de la luminosité toute l'année
- Résidense sécurisée

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : ZEFIR2 - Réf Superimmo : ANVXZRJP6
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 091 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
1 balconSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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