Vente appartement 482 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Appartement T3 Duplex à Vendre Centre-ville d'Hossegor 68 m² avec parking et cave A vendre : appartement en duplex de type T3, situé en plein centre-ville d'Hossegor, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au 2ième étage avec ascenseur et offre une surface totale de 68 m² au sol (55 m² loi Carrez). Il se compose : D'une entrée, D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, D'une véranda exposée ouest avec vue dégagée sur les pins, D'une chambre au premier niveau, D'un WC indépendant. A l'étage : une seconde chambre, une mezzanine (chambre d'appoint ou bureau), et une salle de bains. Ce duplex offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, et plages. Les plus de ce bien: -Place de parking en sous-sol -Cave privative Copropriété de 51 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 482 500 €	Prix au m² : 8 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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