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Description

Superbe appartement en Rez-de-Jardin, situé proche de toutes les commodités, idéal pour un 1er achat ou investissement locatif !
Ce bel appartement de type F2 de 55 m2 comprend : Entrée/dégagement, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour salle à manger donnant accès par baie vitrée à une belle terrasse et son jardin privatif de 43m2 exposé Sud/Sud-Ouest, une grande chambre, une salle de bain équipée d'une douche/vasque ainsi qu'un toilette séparé.
Isolation intérieure, fenêtres en double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage individuel au gaz (par chaudière à condensation), sols en carrelage et parquet, prêt à vivre !
Ce bien se complète par un garage box (14m2) au sous-sol où on accède par une porte automatique, et une grande cave de 5 m2.
A voir absolument, pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Christophe au 06.01.84.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2177CV - Réf Superimmo : ANVXZA9TC
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 2001
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcJardin (43 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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