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Vente appartement 139 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 2 527 €/m²
- Viager
- Dernier étage
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Brule vous propose: VIAGER OCCUPÉ – Homme de 76 ans
Bouquet de 139 000€ avec une rente de 357€ par mois ou possibilité d'un bouquet de 209 000€ sans rente.
Très bel appartement T2 avec balcon, parking et cellier – Sanary-sur-Mer
Investissez sereinement dans une valeur refuge en bord de mer !
Situé dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, cet appartement lumineux et traversant se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence très bien entretenue.
Description du bien :
- Petit extérieur privatif à l’entrée
- Entrée avec placards de rangement
- Salle d'eau avec WC
- Chambre spacieuse avec grand dressing
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Beau balcon de 10 m² exposé plein sud
- Grande place de parking et cellier privé
Aucun travaux à prévoir !
L'appartement se distingue par ses matériaux haut de gamme et son emplacement privilégié, dans un secteur paisible et recherché à deux pas du complexe sportif de la Guicharde et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages.
Pourquoi investir en viager ?
- Aucune gestion locative
- Frais d'acquisition réduits
- Valeur patrimoniale garantie
Idéal pour préparer votre retraite ou celle de vos enfants, dans une région très prisée.
Contactez-moi pour découvrir les nombreux avantages d’un investissement en viager et connaître les conditions financières.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1815082 - Réf Superimmo : ANVXZ4HIC
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Bouquet : 139 000 €  | Prix au m² : 2 527 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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