Vente appartement 175 000 €

55,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salon-de-Provence (13300)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Ce superbe appartement de type 3 en position dominante, au 3ème et dernier étage d'un immeuble propre. Son orientation plein sud lui assure une luminosité tout au long de l'année.
Il se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons une entrée, de laquelle sont accessibles les WC. En avançant la pièce principale, baignée de lumière se révèle, avec son joli balcon qui peut accueillir une table pour manger ou boire un verre au soleil. La cuisine fermée est confortable. Elle offre la possibilité d'y installer une table. Sa disposition est optimisée pour une praticité de la vie quotidienne. La buanderie en enfilade est suffisamment spacieuse pour accueillir également le garde manger.
Le côté nuit dispose de deux chambres (Sud et Nord). La salle d'eau moderne est agréable et confortable.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison dispose de 2 climatisations et d'un niveau de rénovation irréprochable.
La fibre optique est disponible.
Le montant de la taxe foncière est de 790€.
Classe énergétique : Classe D, consommation d'énergie primaire : 213 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 900€ et 1270€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Contactez ZANIC Swan
Mandat N° 096
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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LE NOUVEL IMMO

Siren : 911727923 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2022 000 000 085

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