Vente appartement 336 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83530)

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: Découvrez vite ce superbe T2 de 55 m2 dans residence de standing à la baie d’Agay de Saint-Raphaël !! A seulement 800 mètres des plages de sable fin !!
Situé en rez-de-jardin, dans une résidence de standing de 2008, vous apprécierez l'agencement et la luminosité de cet appartement.
Vous profiterez aussi de l'environnement exceptionnel avec une terrasse de 60 m² avec une vue totalement dégagée et panoramique sur le parc arboré de la résidence.
Imaginez-vous pouvoir profiter à la fois d’une piscine dans un environnement paysagé, relaxant et d’un accès direct à la plage ou la mer Méditerranée vous attends..
Niché dans la baie d’Agay, au pied de l’Estérel et des roches rouges du Var, cet emplacement est unique et se trouve à seulement 25 minutes de Cannes et moins de 20 minutes de Saint-Raphaël.
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, vous permettant de profiter des vacances en bord de mer et de le louer le reste de l’année.
La résidence dispose également d’un gardien et d’un garage pour votre plus grand confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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MARIE-ANNE MAILLET - IAD

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