Vente appartement 157 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Venez découvrir dans notre agence L'ADRESSE : Situé au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement lumineux d'environ 55 m² vous séduira par son agencement et son potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant accès à un agréable balcon. La cuisine, indépendante, dispose de son arrière-cuisine pour plus de praticité. L'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Atout majeur : la pièce de vie peut être facilement refermée pour recréer la deuxième chambre initialement prévue. En complément, vous bénéficierez d'un très grand garage ainsi que d'une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du centre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1027 euros.

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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 027 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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