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Vente appartement 126 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 291 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
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Description

À Vendre : appartement F3 de 55 m² loué - Idéal Investisseur Localisation : 8 impasse du Pontet, Saint-Martin-d'Hères Étage : 6e étage avec ascenseur Type : F3 (3 pièces) Surface : 55 m² Description : Cet appartement lumineux de type F3, d'une superficie de 55 m², est situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est actuellement loué, avec un bail récent signé le 3 octobre 2024, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante. Caractéristiques : - Cuisine : indépendante - Séjour : spacieux - Chambres : 2 chambres confortables - Salle de bains : équipée d'une douche - Balcon : grand balcon offrant une vue dégagée - Cave : 10 m² en sous-sol - Chauffage : collectif - Parking : privé - Sécurité : propriété sécurisée avec portail et parc - Charges mensuelles : 88 € - Taxe Foncière : 1 300 € Avantages : - Proximité : situé près du campus universitaire, des transports en commun (bus, tram) et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour des locataires étudiants ou jeunes actifs. - Investissement : avec un bail récent, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé. Informations complémentaires : Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable dans une zone à forte demande locative. Prix au m² : environ 2 290 €/m², ce qui est compétitif par rapport au prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères, estimé à 2 270 €/m² Rentabilité potentielle : avec un loyer mensuel estimé à 715 € (basé sur un loyer médian de 13 €/m²), la rentabilité brute annuelle serait d'environ 6,8 %. Consulter notre site Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 425 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 7300331318 - Réf Superimmo : ANVXWFD84
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 2 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 425 € / anVendu loué
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Vue sur montagneCave
BalconAnnée de construction : 1970
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 156 lots
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