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Description

Situé en plein centre de Saint-Florent, à quelques pas des commerces et du port, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine semi- ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il est composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.
L'intérieur est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort et emplacement privilégié.
? Saint-Florent – proximité immédiate des commerces et du port? Type : T3 – intérieur en très bon état
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : VA2039-AUXILIAM - Réf Superimmo : ANVXZJ219
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55,49 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1969Séjour de 17 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 768 € / an
Maximum : 1 041 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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