Vente appartement 155 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez cet appartement rénové T3 de 55 m² en rez-de -jardin avec place de parking privative situé dans une résidence sécurisée et entretenue à proximité immédiate du port de Saint-Cyprien et de ses plages.
Vous disposez d'une belle entrée avec placard suivi d'un espace de vie très lumineux et confortable avec une cuisine récente tout équipé.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres spacieuses avec placards aménagés
Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche viennent compléter ce dernier.
Coté confort le bien dispose de la climatisation réversible, doubles vitrages, volets roulants électriques...
Pour finir vous disposez d'une place de parking privative et sécurisée sous vidéo surveillance.
Entièrement rénové et meublé avec goût vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Idéalement située dans un secteur recherché et à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien à 5 minutes à pied du port et des plages.
Le bien est à la fois parfait pour une résidence principale mais dégage également une bonne rentabilité locative pour un investissement.
Contactez moi pour organiser une visite !
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Cyprien et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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MERRYL GRIMAUD - IAD

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