Vente appartement 159 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

iad France - Maxime Cannesan vous propose: Situé dans le quartier Pasteur à Rouen, cet appartement T2 de 55 m² offre un cadre de vie idéal pour les citadins recherchant confort et commodité.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau fonctionnelle avec wc et coin buanderie.
Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 35 m², rare dans ce secteur, idéale pour profiter de l’extérieur.
La résidence, sécurisée avec interphone et accès restreint, bénéficie du chauffage collectif au gaz de ville.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Une opportunité rare à saisir – visites uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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MAXIME CANNESAN - IAD

Siren : 918590001

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