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8
Vente appartement 229 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
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- 4 164 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44400 - REZE - 8 MAI - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE SPACIEUSE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Reze.
Niché au 3ème étage d'un immeuble en très bon état de 2022, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 55.0m². Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son balcon spacieux de 13.0m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'intérieur de ce bien vous offre un cadre de vie confortable avec un agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse est le cœur de cet appartement, la cuisine aménagée jouxte cet espace de vie . Les deux chambres avec placard offrent un espace de repos agréable et calme.
La copropriété de 2022 vous offre tout le confort d'immeuble récent avec une bonne performance énergétique.
Idéalement situé au centre de Reze, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.
Le bien est actuellement loué, la fin du bail est en 2027, le loyer est de 870 euros hors charges
N'attendez plus pour visiter cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 190293 - Réf Superimmo : ANVXZ4TV1
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 4 164 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 804 € / an | Taxe foncière : 1 138 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 2022 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
762 € / an
Maximum :
1 031 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2022.
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