Vente appartement 119 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Opportunité à saisir ! Clé en main et sans travaux !
Charmant appartement T3 lumineux de 55m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, idéalement situé à Reims. Décoration soignée, agencement fonctionnel, ce logement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa formule clé en main (L'appartement pourra être vendu avec l'intégralité des meubles en sus).
Cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée, équipée avec électroménager et d'un salon lumineux exposé plein sud. Les 2 chambres sont équipées de solutions de rangements optimisées.
L'appartement bénéficie d'une double exposition idéale, avec des vues dégagées au sud et au nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort, une place de parking privative vous est réservée, avec accès par barrière automatisée ainsi qu'une cave de 8 m².
Construit en 1970 et entretenu en bon état, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Reims.
Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
Quartier Luton / Desbureaux
Résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Chauffage collectif au gaz par le biais du chauffage au sol.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Volets roulants manuels.
Charges : 400€/ trimestre
Foncier : 800€
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 2 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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RAPHAËL CHIMIACK - IAD

Siren : 837603919

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