Vente appartement 190 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

Appartement T2 récent – Disponible immédiatement – Pont-de-Chéruy (38230)
À Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 55,89 m², situé dans la résidence récente Carré Liberté, un environnement calme, sécurisé et à proximité de toutes les commodités.
Le logement est déjà construit et disponible immédiatement.
Il se compose d'un spacieux séjour lumineux de 27,6 m², d'une chambre confortable de 11,47 m², d'une salle de bain moderne et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix.
L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces verts communs et un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Les atouts :
Appartement récent et en parfait état, disponible immédiatement
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Beaux volumes et luminosité naturelle
Garage fermé en sous-sol (en option)
Espaces verts entretenus
Faibles charges et bonne rentabilité locative
Proximité commerces, écoles et transports
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 55,89 m² (Loi Carrez)
DPE : C (73 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO₂/m²/an)
Estimation dépenses énergétiques : 460 à 660 € / an (référence 2021)
Chauffage individuel électrique
Prix de vente : 190 000 € (garage en sus)
Référence : A13-05
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur attractif et en plein développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Référence agence : A13-05

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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