Vente appartement 108 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

86000 POITIERS - QUARTIER SAINT-ELOI - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 55.13 M2 - LOGGIA - PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - A SAISIR RAPIDEMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans le quartier de Saint-Eloi de Poitiers, un appartement de 3 pièces, offrant une surface carrez de 55,13 m².
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous bénéficiez d'une loggia pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking couverte pour votre confort au quotidien.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- d'une entrée sur couloir (5,42m²),
- une première chambre de 10,06 m² avec placards intégrés et accès à la loggia,
- une seconde chambre (10,22m²) avec rangement également communicante à la loggia,
- une salle de bain de 3,16 m² avec meuble vasque, miroir et baignoire,
- un WC séparé de 1,27 m²,
- un séjour/cuisine de 25 m² donnant sur la loggia,
- une loggia de 8 m².
Construit en 2006 l'immeuble est en bon état général, il dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un local vélo.
Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur couverte au sein de la résidence.
Points techniques :
- Fibre,
- Chauffage électrique par convecteur,
- VMC,
- Ballon eau chaude 200L,
- Interphone.
En ce qui concerne la copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 1550€ et comprennent : eau, entretien parties communes, entretien équipements, honoraires syndic...
Proche de commodités : écoles à 350m/750m, Super U à 1km, lycée à 600m...
Ne manquez pas cette opportunité, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (possibilité de louer à 600€ + 60€ de charges). Vendu libre de tout occupation.
Taxe foncière 2025 : 980€
Diagnostics à jour.
Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06.50.49.91.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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