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Vente appartement 229 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pérols (34470)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pérols (34470)
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- 4 164 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Zimmermann vous propose: Situé au cOEur d’une petite résidence sécurisée, arborée et au calme, à proximité immédiate du parcours de santé de Pérols, cet appartement T3 entièrement rénové séduira les amateurs de nature tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Vendu meublé, il se compose d’un hall d’entrée avec un grand placard, d’un espace cuisine moderne et entièrement équipée, ouvert sur un séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 15 m², exposée Ouest.
La chambre principale, généreusement dimensionnée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre, plus intime, dispose de son placard intégré. L'appartement comprend aussi une salle de bain, des toilettes séparées, et offre tout le confort moderne avec climatisation réversible, volets roulants motorisés et un ballon d'eau chaude récent.
Les espaces verts communs créent une atmosphère paisible et agréable. Grand parking libre dans la résidence avec portail motorisé.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Environnement verdoyant, à quelques minutes du centre de Pérols, des plages et des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1876433 - Réf Superimmo : ANVXZR2L1
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 4 164 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Climatisation |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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