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Vente appartement 192 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Peillon (06440)

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  • 3 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anthony GALLI - iad

Anthony GALLI - iad

76 avis
06 24 05 72 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Galli vous propose: **Appartement 3 pièces à Peillon – Une première acquisition**
Situé dans le village classé de Peillon, perché à 13 km de Nice sur un éperon rocheux, cet appartement de 55 m² propose un cadre paisible où se mêlent histoire, pierre et nature. Niché à quelques escaliers du parking, il se trouve au 1er étage d’un petit bâtiment.
L’appartement dispose dès l’entrée d’une cuisine séparée lumineuse, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette, de deux chambres, et de rangements bien pensés. Une grande cave complète l’ensemble.
L’exposition ouest offre un bel ensoleillement l’après-midi, amplifié par le charme des fenêtres sur les vieilles pierres et par l’ambiance du village.
L’état général est bon avec du double vitrage mais quelques travaux de mise aux normes pourront être envisagés.
Peillon conserve un visage authentique : ruelles étroites, arcades, passages voutés, fontaine ancienne et panorama sur les montagnes environnantes. Pour les amoureux de calme et de patrimoine, le lieu invite à la promenade et à la découverte.
Si vous cherchez un lieu singulier à personnaliser, ce appartement offre une belle opportunité dans ce décor chargé d’histoire.
Contactez-moi pour visiter et vous projeter dans ce cadre unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1822058 - Réf Superimmo : ANVXZGSKC
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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Siren : 842607939
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