Vente appartement 334 000 €

55,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ERA FLANDRE CRIMEE_ vous propose à la vente en rez-de-jardin un appartement de 54m² avec un balcon de 5m². Situé à 500m du METRO CRIMEE (Ligne 7), en rez-de-jardin d 'une résidence récente bien entretenue, venez découvrir cette appartement ACTUELLEMENT agencé en 2 pièces composé comme suit: une entrée avec placard, une cuisine séparée, un beau double séjour ( possibilité de créer la 2eme chambre) avec un accès à une loggia donnant sur un jardin, une salle d'eau, des WC séparés, une chambre avec son placard intégré donnant sur un 2ème jardin. Vous serez séduit par le calme, l'agencement fonctionnel et son potentiel . Une cave et un parking complètent le lot. A proximité: - des transports (5min à pied de Metro ligne 7 station Crimée et Riquet et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 5 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , les jardins partagés le vert têtu, la Philharmonie, cinémas. Contact Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 214 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916 euros.

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 6 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 916 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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ERA FLANDRE CRIMEE

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