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7
Vente appartement 595 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 10 818 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 13ᵉ – AVENUE DE CHOISY : L'agence STONEO vous propose une maison de ville de 54,9 m² Carrez (56,63m² au sol), entièrement refaite à neuf (électricité, plomberie, isolation, huisseries, peinture), située dans une superbe cour arborée en retrait de l'avenue. Ce bien rare allie le calme absolu d'un cadre verdoyant à la vie dynamique d'un quartier recherché.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, séduit par son plan parfaitement optimisé et sa rénovation soignée aux finitions contemporaines.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un coin salle à manger, un espace buanderie discret ainsi que des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et d'une salle de douche élégante placée entre les deux pièces.
Située à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Choisy, des transports (métros Tolbiac, Place d'Italie – lignes 5, 6, 7) et des établissements scolaires, cette maison constitue un bien rare sur le marché parisien, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cocon urbain.
Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO est devenue une référence de l'immobilier parisien. Notre équipe expérimentée, notre réseau de plus de 5 000 acheteurs actifs et notre stratégie de commercialisation ciblée vous garantissent un accompagnement de qualité et une visibilité optimale.
Notre agent Nicolas POUPARD se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : MGAY28349Z3 - Réf Superimmo : ANVX1014Q1
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 10 818 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 512 € / an | Taxe foncière : 750 € |
17 330 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 577 670 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
06 60 73 14 49
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