Vente appartement 550 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Très beau 3 pièces ? 55 m² ? Cours de Vincennes ? 1er étage ? 550 000 euros FAI A vendre : superbe appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé Cours de Vincennes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dans une résidence haussmannienne entièrement rénovée, cet appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, allie charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée avec long couloir desservant l'ensemble des pièces : - Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une grande pièce de vie lumineuse - Une chambre sur cour et une autre chambre côté Cours de Vincennes (accès par le séjour) - Une salle d'eau avec douche et WC - L'appartement bénéficie de nombreux atouts de confort : - Fenêtres double vitrage supplémentaires pour une excellente insonorisation - Stores électriques - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude récent - Interphone - Parquet en marbre et bois - Charges mensuelles : environ 120 euros Le ravalement a déjà été réalisé et aucun gros travaux ne sont prévu dans la copropriété. Prix de vente : 550 000 euros FAI Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! ? Cours de Vincennes ? Paris 12e (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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