Vente appartement 480 000 €

55,11 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

Situé à proximité immédiate du métro Montgallet (ligne 8), et à 6 min à pied du métro Reuilly-Diderot (ligne 1).
Au sein d'une petite copropriété de 1900 bien entretenu, avec gardien. Il s'agit d'un appartement au 2ème étage étage avec ascenseur composé :
D'une pièce principale, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant,
ou d'une pièce principale, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Vous serez séduit par son calme, sa proximité immédiate aux commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Poillot : Ava RAHGOSHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850170309

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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