Vente appartement 445 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

À deux pas du Canal Saint-Martin, idéalement desservi : métros Colonel Fabien (L2), Louis Blanc (L7 et 7bis), Jaurès (L2, 5, 7bis) et sont à quelques minutes à pied du bien. Quartier Louis Blanc - Hôpital St-Louis, proche des commodités.
Situé au 8e étage d’un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, gardien et local à vélos, ce bien de 2P (50,69 m² LC) séduit par sa luminosité, son calme, donnant entièrement sur cour. Son exposition Nord-Ouest offre une belle lumière tout au long de la journée, sans vis-à-vis direct.
L’entrée avec rangements s’ouvre sur un séjour spacieux de 22,34 m² prolongé par une agréable loggia de 3,64 m².
La cuisine indépendante pourra être ouverte sur le séjour.
Une chambre avec placard, une SDB et WC complètent l’ensemble.
Le bien nécessite une rénovation complète, une occasion de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.
Vendu avec sa cave. Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking dans l’immeuble.
Grand jardin privé commun à l'abri des regards.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy VAING, Tél. : 06 48 81 28 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891102139 - SAFTI – VAING Thévy, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 8 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THÉVY VAING - SAFTI

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