Vente appartement 128 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

À Nuits-Saint-Georges, au cœur du centre-ville, appartement de type 3 situé au premier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Ce bien est actuellement occupé par un locataire, permettant une perception de revenus dès l'acquisition. Sa superficie habitable est de 55,38 m².
Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour d'environ 27 m², d'un salon ou bureau de 9 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
L'agencement est fonctionnel et l'emplacement pratique, dans un environnement dynamique. Une opportunité à considérer pour un investissement patrimonial ou locatif sur le secteur de la Côte de Nuits. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 601€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 582768 )

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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THIBAUT BAVEREL - OPTIMHOME

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