Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente appartement 250 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Sec (93130)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noisy-le-Sec (93130)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 545 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93130 NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT PLEIN SUD de 55m² 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES – TERRASSE - 12 min à pied du MÉTRO Ligne 11 - AU CALME, SANS VIS-A-VIS – IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE –
EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose ce charmant cocon chaleureux et lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée de 2018 – À 20 min de Paris-Châtelet. Niché dans une résidence sécurisée, l'appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme, paisible et arboré, en retrait de la rue, idéal pour allier confort et sérénité.
Un écrin de lumière et de tranquillité -
L'appartement vous séduira par sa terrasse intimiste exposée plein sud, parfaite pour savourer un café ensoleillé le matin ou profiter des douces soirées étoilées. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une excellente performance énergétique et générant des économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et optimisé offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne invite aux moments de partage. Les deux chambres, baignées de lumière, profitent également d'une exposition plein sud et partagent le confort d'une salle de bains élégante. L'emplacement discret de l'appartement convient parfaitement à une personne fréquemment en déplacement. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous grâce à un accès sécurisé avec digicodes, vidéoprotection et système de contrôle d'accès.
Une possibilité d'acquérir un parking en sus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement en toute sécurité.
Un emplacement privilégié, tout à portée de main
Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures, tout se fait à pied :
- Écoles, commerces de proximité, grandes surfaces
- Centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2
- Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A186
- Transports en commun : MÉTRO ligne 11 Coteaux Beauclair (ouverture juin 2024), RER E, bus
- Proche PARIS
Un quartier en plein essor
L'appartement est situé aux abords du centre commercial Domus, spécialisé dans l'ameublement et la décoration, offrant une vaste gamme de magasins dédiés à l'habitat.
L'arrivée du métro ligne 11 – Coteaux Beauclair, en 2024, renforce l'accessibilité du quartier, situé à la limite de Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Le développement de la ZAC Coteaux-Beauclair promet l'arrivée de nouvelles infrastructures et services, renforçant l'attractivité et la commodité de cette zone.
Un cadre de vie idéal
La ville de Noisy-le-Sec séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et l'équilibre entre espaces verts et dynamisme urbain. Cet appartement est une véritable bulle de bien-être, où il fait bon vivre en toute saison. Pour toutes informations supplémentaires ou visite, contactez Satta BOYE, par appels, SMS, mail, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 174914 - Réf Superimmo : ANVXY40W1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 250 000 €  | Prix au m² : 4 545 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2018 |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
528 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
31 juillet 2025
Baisse de 10,4%
250 000 €
18 mars 2025
279 000 €
Autres recherches