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Vente appartement 344 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 6 255 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

? APPARTEMENT 3 PIÈCES + JARDIN/BOX – RER A -BRY-SUR-MARNE
QUARTIER LA VARENNE – à 4 min à pied du RER A, proche bords de Marne.
? Bel appartement 3 pièces bien distribué, au calme, avec jardin privatif de 100 m² .
? Résidence récente de standing (2014)
? Normes énergétiques actuelles (panneaux solaires, compteurs individuels)
? Cuisine aménagée et équipée
? Volets roulants électriques
? Ascenseur – Logement PMR
? Fibre – Digicode – Caméras
? Emplacements vélo / moto / poussette
? Espace cuisine d'été + coffre de rangement
? Petite copropriété de 2 étages, calme et bien entretenue
Il offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, beau séjour permettant l'accès direct sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Les DPE et GES sont de catégorie C.
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Ref 2192
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321.62 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2192-COURTINVEST - Réf Superimmo : ANVXZNGIO
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 6 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 321,62 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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