Vente appartement 275 000 €

55,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Appartement T2 Lumineux et Spacieux avec Vue Jardin
Découvrez ce charmant appartement T2 de 55,62 m², niché dans un immeuble de standing en pierre de taille, offrant une vue imprenable sur un jardin paisible.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 37 m² avec cuisine US ( après travaux ), baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent ce bien
L'appartement est conforme aux normes PMR, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage pour une isolation optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace.
Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.À proximité, vous trouverez les transports en commun ainsi que des commerces de proximité
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1477.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072

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Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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