Vente appartement 90 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

Nîmes (30000)

iad France - Delphine Lopez vous propose: Appartement de type 3, lumineux avec Vue Panoramique.
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1975, cet appartement est un véritable cocon à découvrir.
Doté d'une surface de 55.09m², cet appartement présente un espace de vie ouvert et aéré. Décoré avec goût, il offre un confort moderne.
La résidence, équipée d'un ascenseur et de la fibre optique, assure un confort de vie optimal. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. jardin privé, arboré et fleuri avec des bancs, très agréable pour les balades. Grande cave de rangement, et parking libre.
À proximité des commerces, des transports en commun et des attractions culturelles de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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DELPHINE LOPEZ - IAD

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