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Vente appartement 295 000 €
55,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 5 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Loggia (2,6 m²)
  • Cuisine de 7 m²
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES
Nice Ouest – Vue mer
Exclusivité !
Dans le secteur de bas Caucade, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59 m², situé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
BAIGNE DE LUMIERE grâce à son exposition SUD-EST, il offre une agréable VUE MER directe.
Il se compose d’un séjour LUMINEUX de 18 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², d’une chambre avec vue mer attenante au balcon, d’une cuisine INDEPENDENTE ET EQUIPEE donnant sur une LOGGIA, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.
L’appartement est en excellent état, bénéficie du double vitrage ainsi que sa cave en sous-sol.
Le parking de la résidence est collectif.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, A 100 METRE DE LA PLAGE, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : YD3222 - Réf Superimmo : ANVXZM524
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

55,6 m² (carrez : 55,6) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Vue sur merLoggia (2,6 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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