Vente appartement 245 000 €

55,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice Ouest, Parc Florentin.
Bel appartement 3 pièces au 3ème étage, très lumineux, exposé sud.
Il se compose d'une entrée avec placard, un grand salon ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée, 2 belles chambres avec placard, une salle de douche, et un WC indépendant.
Les chambres et le salon sont exposés sud.
Chauffage au sol, plus climatisation réversible.
Appartement en parfait état.
De plus ce bien dispose d'une cave.
Nombreux stationnements dans la résidence, ainsi qu'un parc de 2 hectares !
Appartement idéal pour jeune couple avec enfant.
Charges 183¤ / mois incluant chauffage et eau froide.
Proche Tram et bord de mer, emplacement idéal.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence La Gaude Immo, place du Marronnier à La Gaude

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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