Vente appartement 580 000 €

55,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – 3 PIÈCES – 55 M² – RÉNOVÉ
À Nice, sur la célèbre Promenade des Anglais, au sein d’une résidence sécurisée des années 1920 et en retrait de la rumeur de la circulation, se trouve cet appartement de 55 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. L’entrée mène à un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie et s’intègre avec fluidité à l’ensemble.
L’appartement comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et toilettes, ainsi qu’une deuxième salle de douche avec toilettes, offrant un confort supplémentaire et une configuration très fonctionnelle. La hauteur sous plafond remarquable de 3,20 m, typique des immeubles des années 1920, accentue la sensation d’espace et apporte beaucoup de caractère. La rénovation intègre un triple vitrage garantissant un excellent confort acoustique, une climatisation réversible, des radiateurs haut de gamme, une porte blindée ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave d’environ 5 m² accompagne le bien.
Cet appartement élégant et confortable constitue une opportunité rare sur la Promenade des Anglais, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée et à la qualité de sa rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 10 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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