Vente appartement 130 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nemours (77140)

Je vous propose cet APPARTEMENT de type F2 offrant une vue imprenable sur la ville de Nemours.
L'emplacement est idéal, il permet d'allier les avantages du centre-ville (commodités à pied) tout en étant dans un environnement verdoyant.
Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant.
Coté stationnement l'appartement dispose d'un GARAGE en sous-sol de 19m² et vous avez la possibilité de vous garer gratuitement sur le parking à coté de la résidence ainsi que dans les rues adjacentes
Enfin, vous apprécierez la CAVE pour son espace de stockage.
Le logement peu tout aussi bien convenir à une habitation principale, qu'à un investissement locatif.
Pour ne pas rater ce bien rare sur le secteur, contactez moi rapidement pour prendre un rendez-vous de visite !
Cette annonce référence 309047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1419.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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MÉGANE FERREIRA - BSK IMMOBILIER

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