Vente appartement 153 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

iad France - Erika Gabrielson vous propose: Appartement - 55m2 - Garage - NARBONNE - Quartier Les Halles
Cet appartement offre un formidable potentiel pour un premier achat ou pour un investisseur, en effet sa localisation est idéale pour du locatif longue ou courte durée.
Il dispose d'une chambre, un bureau, une pièce de vie lumineuse, cuisine, sdb et toilettes séparés. Laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace selon vos besoins et vos envies.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de la douceur de vivre du Sud de la France, à quelques pas des animations et des commodités de la ville.
Il se situe dans une petite copropriété de 2 appartements uniquement (possibilité d'acquérir le lot).
Cet appartement jouit d'un emplacement rare et privilégié ainsi que d'un garage qui en fait un bien d'exception. Venez vite visiter ce bien immobilier au cOEur de Narbonne.
Laissez-vous charmer par son potentiel et imaginez le lieu de vie que vous pourriez y créer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 2 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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ERIKA GABRIELSON - IAD

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