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Description

Résidence sécurisée LE TRIDENT - Emplacement recherché Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, résidence à la fois calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Installé au 1er étage, ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ouverte), d'une chambre et d'un coin bureau, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de deux balcons exposés sud, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. L'appartement dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Place de parking disponible à la location. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Maude STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 893 048 - NANCY.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3438 - Réf Superimmo : ANVXZHNS1
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/18 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1978Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 1021 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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