Vente appartement 420 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

Vous recherchez un appartement à Montrouge proche du métro avec vue et balcon !
Local Agent vous propose ce bien de 55 m² avec balcon et à 2 pas des commerces et du métro ' Maire de Montrouge '
Cet appartement de 3 pièces se situe dans un bel immeuble de 1907 au 5ème et dernier étage sans ascenseur . Il se compose d'un séjour avec le charme de l'ancien ( parquet , cheminée et belle hauteur sous plafond ) ... avec un accès à un balcon filant , cuisine séparée avec vue agréable , 2 chambres , salle de douche , WC séparé.
Vous disposerez aussi d'une cave et d'un local vélo .
Bonne nouvelle , avec la nouvelle réglementation , le DPE de ce bien devrait passé en D (au lieu de E ) à partir de janvier 2026 !
Si vous recherchez un bien de charme lumineux , au dernier étage et très pratique à vivre ( Metro , tram et commerces à 2 pas ) , nous vous invitons à visiter ce bien avec vue sur le beffroi de Montrouge .
Local Info : Proximité du métro ligne 4 Mairie de Montrouge à 2mn à pied (150m),
Transports : Bus 126 . Tram Porte d'orléans à 5 mn à pied . Commerces : Monoprix à 5mn , bio ou Boulangerie ... cafés .
Prix de ce bien: 420.000 € avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 409.000€
Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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