Vente appartement 287 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

iad France - Kévin Celica vous propose: Ce bel appartement de type F3 est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 800 mètres de la mairie de Montreuil et du métro ligne 9. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, et d’un double séjour de 30 m² exposé sud-est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée, est accessible par un couloir avec de nombreux rangements. Elle dessert une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une chambre de belle taille. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien, rare dans le secteur. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Celica mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842119158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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KÉVIN CELICA - IAD

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