Vente appartement 219 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mimizan (40200)

Philippe ESPESSON vous propose EN EXCLUSIVITE cette ravissante maison, à deux pas de la plage et proche des commerces sur MIMIZAN, dans une résidence privée et sécurisée avec place de parking et piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine aménagée. un salle d'eau et son WC de 4.50 m2 ainsi qu'un bel escalier en bois.
A l'étage, vous attendent deux chambres très lumineuses de 11 et 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau WC de 3 m2.
A l'extérieur, un élégant petit jardin de 35 m2 avec gazon synthétique, jardinières et sa terrasse en bois de 10 m2 n'attendent plus que vous pour passer des moments très agréables, barbecue, soirée d'été à deux pas de la plage, de beaux couchers de soleil, etc.
Le tout sous garantie décennale avec tout le confort d'aujourd'hui.
POINTS TECHNIQUES :
Climatisation
Fenêtres Double vitrage PVC et volets électriques.
Cuisine toute équipée
VMC
Douche à l'italienne.
Sèche serviettes
Chauffage électrique
Détecteur de fumée
Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.929020

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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PHILIPPE ESPESSON - CAPIFRANCE

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