Vente appartement 213 200 €

55,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Découvrez ce charmant appartement de type 3 idéalement situé sur la commune de Mérignac, dans le secteur recherché de Mérignac le Jard. Proche de toutes les commodités, des commerces de quartier et des transports, il offre un cadre de vie agréable, entre praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une vue dégagée sur le parc, invitant à la détente. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d'eau est moderne et bien agencée, et les toilettes sont séparés pour plus de confort. Pour compléter ce bien, une cave vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé ? idéal pour stocker les affaires saisonnières ou les équipements peu utilisés. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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