Vente appartement 70 000 €

55,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

SOUS COMPROMIS - Réf. 9748 - VIAGER OCCUPE MENTON (06500) Centre-Ville
A 400 m de la plage et de la mer, proche des Jardins Biovès et de toutes commodités, dans une résidence de standing sécurisée (vidéophone, double sas d’entrée), un agréable et lumineux APPARTEMENT de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose :
• Un hall d’entrée avec placards,
• Une cuisine aménagée,
• Une salle de séjour avec terrasse exposée sud/ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
• Une chambre,
• Une salle d'eau,
• Un wc indépendant.
Sols : carrelages et parquets
Superficie : 55,92 m² + balcons.
Chauffage collectif et eau chaude par cumulus
• Une cave
N.B. : Double vitrage, climatisation réversible. Cet appartement bien entretenu est une excellente opportunité pour un investissement en viager, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation.
COMPTANT : 70 000 EUROS HAI + Rente de 600 EUROS / mois indexée.
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 76 ans (D)
Valeur Vénale : 300 000 euros
T.F. : 1313 euros dont 315 euros d’OM
Charges : 230 euros par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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