Vente appartement 118 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malzéville (54220)

iad France - Olivier Leroy vous propose: Malzeville centre
Un beau T3 rénové de 55 m² au 6 eme étage avec garage
Ce bien propose une entrée qui dessert un beau salon de 19m2 avec accès direct sur une terrasse de 8 m² avec vue sur Nàncy, exposée sud sans vis à vis
Une cuisine séparée de 7m2 tout équipée
Deux chambres de 10m2 dont une donnant également sur la terrasse, avec chacune un dressing
Une salle de bain et un WC
Un garage et une cave complètent ce bien
Les charges sont de 180€/ mois comprenant l eau et le chauffage
La résidence est sécurisée , très bien entretenue avec espaces verts
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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OLIVIER LEROY - IAD

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