Vente appartement 135 000 €

55,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

NOUVEAUTE ! Appartement à vendre dans une belle résidence sécurisée au pied de la Dordogne à Libourne. Idéal pour un investisseur, charmant T3 déjà loué avec un locataire à jour sur ses loyers. Le bien se situe en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC, une salle de bain, et une terrasse avec vue sur la rivière, et d'une place de parking privée. Pas de travaux à prévoir, aucune procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter au 0632440787 cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Copropriété de 170 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 206 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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